Les facteurs clés du lieu pour Allmendingen en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Allmendingen est une commune à dominante de maisons individuelles : 68 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 18 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2013 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 6 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 28 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Kaufpreis für Wohneigentum liegt bei 7'901 CHF pro m2, was teurer ist als in 72 % aller Schweizer Gemeinden. Die Mietpreise liegen bei 22,2 CHF pro m2 und Monat, teurer als in 55 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Es ist also mit wenig verfügbarem Wohnraum zu rechnen.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 19,2 %, entsprechend 28'865 CHF. Das ist teurer als in 52 % aller Schweizer Gemeinden.
33,5 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, während 13 % unter 15 Jahre alt sind. Die Bevölkerung ist zudem in den letzten fünf Jahren um 10 % zurückgegangen.
Im Umkreis der Gemeinde gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 19 % aller Schweizer Gemeinden. Die Gemeinde selbst besteht zu 66 % aus Landwirtschaftsfläche und zu 21 % aus Wald.
Des loyers dans la fourchette CHF 20-24/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Allmendingen. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Allmendingen se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 20-24 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'450–1'700 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Allmendingen se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'500-8'300 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Allmendingen se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'900-10'100 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Allmendingen est de 19,2 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 28'865 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Allmendingen est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Allmendingen, la part de résidences secondaires est de 10,2 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Allmendingen, la médiane s'établit autour de CHF 7'901 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Allmendingen en couleur.
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