Les facteurs clés du lieu pour Binningen en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Binningen est une commune à dominante de maisons individuelles : 62 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 7 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 1969 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 66 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 2 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Kaufpreis für Wohneigentum liegt bei 11'247 CHF pro m2 und ist damit teurer als in 93 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Miete von 25,70 CHF pro m2 und Monat liegt über dem Niveau von 77 % der Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,98 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das bedeutet ein eingeschränktes Angebot an verfügbaren Wohnungen.
Bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) liegt die Steuerbelastung bei rund 20 %, das entspricht CHF 29'967. Damit liegt Binningen im Vergleich teurer als in 53 % aller Schweizer Gemeinden, also im mittleren Bereich.
24 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 17,4 % sind unter 15 Jahre alt. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 1,6 % gewachsen.
Im Umkreis von Binningen gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 99 % aller Schweizer Gemeinden, hier liegt Binningen also im obersten Bereich. Innerhalb der Gemeinde selbst sind laut Arealstatistik 72 % Siedlungsfläche, 21 % Landwirtschaft und 7 % Wald.
Des loyers dans la fourchette CHF 23-28/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Binningen. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Binningen se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 23-28 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'650–1'950 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Binningen se situe typiquement dans la fourchette CHF 10'600-11'900 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Binningen se situe typiquement dans la fourchette CHF 10'000-12'800 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Binningen est de 20,0 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 29'967 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Binningen est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Binningen, la part de résidences secondaires est de 12,6 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Binningen, la médiane s'établit autour de CHF 11'247 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Binningen en couleur.
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