Die wichtigsten Standort-Faktoren für Arth auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
In Arth ist die Bebauung gemischt: 49 % Einfamilienhäuser, 26 % Mehrfamilienhäuser und 18 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2008 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 16 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 18 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis liegt bei 10'358 CHF und damit höher als in 89 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mieten mit 28,9 CHF pro m2 und Monat liegen über dem Niveau der meisten Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,15 % (Stand 2025), was als knapper Markt eingestuft wird. Freier Wohnraum ist entsprechend begrenzt.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 10,5 %, das entspricht 15'812 CHF. Damit ist Arth günstiger als alle anderen Schweizer Gemeinden.
Im Umkreis von Arth gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden, zudem liegt die Gemeinde an einem Grosssee. Die Fläche der Gemeinde selbst besteht zu 45 % aus Wald und zu 41 % aus Landwirtschaftsfläche.
Für Erwachsene im Standardmodell liegt die monatliche Prämie bei 398 CHF. Das ist günstiger als in 86 % aller Schweizer Gemeinden.
Mietpreise im Bereich CHF 26-32/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Arth. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Arth liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 26-32 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'850–2'200 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Arth liegt typischerweise im Bereich CHF 9'800-10'900 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Arth liegt typischerweise im Bereich CHF 9'800-12'600 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Arth beträgt 10,5 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 15'812 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Arth liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Arth liegt der Zweitwohnungsanteil bei 13,2 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Arth liegt der Median bei rund CHF 10'358 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Arth farblich markiert.
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