Les facteurs clés du lieu pour Arth en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Arth présente une structure mixte : 49 % maisons individuelles, 26 % immeubles collectifs et 18 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 2008 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 16 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 18 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Kaufpreis liegt bei CHF 10'358 pro m2 und ist damit teurer als in 89 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mietpreise mit CHF 28,90 pro m2 und Monat liegen über dem Niveau der meisten Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,15 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das deutet auf ein begrenztes Angebot an verfügbaren Wohnungen hin.
Die Steuerbelastung liegt bei 10,5 %, was für ein Bruttoeinkommen von CHF 150'000 einem Betrag von CHF 15'812 entspricht (alleinstehend, ohne Kirchensteuer). Damit ist Arth günstiger als alle anderen Schweizer Gemeinden in dieser Auswertung.
Im Umkreis von Arth gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden, zudem liegt die Gemeinde an einem Grossgewässer. Innerhalb der Gemeinde selbst machen Wald 45 % und Landwirtschaft 41 % der Fläche aus, der Siedlungsanteil liegt bei 10 %.
Für Erwachsene im Standardmodell liegt die monatliche Prämie bei CHF 398. Das ist günstiger als in 86 % aller Schweizer Gemeinden.
Des loyers dans la fourchette CHF 26-32/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Arth. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Arth se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 26-32 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'850–2'200 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Arth se situe typiquement dans la fourchette CHF 9'800-10'900 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Arth se situe typiquement dans la fourchette CHF 9'800-12'600 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Arth est de 10,5 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 15'812 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Arth est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Arth, la part de résidences secondaires est de 13,2 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Arth, la médiane s'établit autour de CHF 10'358 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Arth en couleur.
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