Die wichtigsten Standort-Faktoren für Ingenbohl auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
In Ingenbohl ist die Bebauung gemischt: 43 % Einfamilienhäuser, 35 % Mehrfamilienhäuser und 18 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2009 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 11 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 8 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Kaufpreis liegt bei CHF 10'793 pro m2 und damit höher als in 92 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mietpreise mit CHF 28,2 pro m2 und Monat sind höher als in 84 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,46 % und wird als knapper Markt eingestuft. Das deutet auf ein begrenztes Angebot an verfügbaren Wohnungen hin.
Für eine alleinstehende Person ohne Kirchensteuer bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 liegt die Steuerbelastung bei 11,1 %, was CHF 16'642 entspricht. Damit ist die Belastung günstiger als in 99 % aller Schweizer Gemeinden.
Ingenbohl zählt 9'548 Einwohnerinnen und Einwohner. Der Anteil der Senioren ab 65 Jahren liegt bei 24,8 %, der Anteil der Kinder unter 15 Jahren bei 15,3 %.
Im Umkreis von Ingenbohl gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden, zudem befindet sich ein Grosssee in der Nähe. Innerhalb der Gemeinde selbst sind 49 % Wald, 28 % Landwirtschaftsfläche und 19 % Siedlungsfläche.
Mietpreise im Bereich CHF 25-31/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Ingenbohl. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Ingenbohl liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 25-31 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'800–2'150 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Ingenbohl liegt typischerweise im Bereich CHF 10'200-11'400 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Ingenbohl liegt typischerweise im Bereich CHF 8'500-11'000 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Ingenbohl beträgt 11,1 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 16'642 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Ingenbohl liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Ingenbohl liegt der Zweitwohnungsanteil bei 11,6 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Ingenbohl liegt der Median bei rund CHF 10'793 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Ingenbohl farblich markiert.
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