Die wichtigsten Standort-Faktoren für Lauerz auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Lauerz ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 62 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 18 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2007 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 4 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 44 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 10'525 CHF und damit höher als in 90 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mieten mit 25,2 CHF pro m2 und Monat liegen über dem Niveau von 75 % der Gemeinden.
Für ein Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung bei 11,9 %, was einem Betrag von 17'887 CHF entspricht. Damit ist Lauerz günstiger als 99 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,93 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist entsprechend begrenzt.
Lauerz zählt 1'149 Einwohner, die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 3,1 % gewachsen. Der Kinderanteil liegt bei 21,8 %, der Anteil der Personen ab 65 Jahren bei 15,8 %.
Im Umkreis von Lauerz gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden, gemessen wird dabei die Umgebung, nicht die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst. Innerhalb der Gemeinde entfallen laut Arealstatistik 36 % auf Wald, 45 % auf Landwirtschaft und 4 % auf Siedlungsfläche.
Mietpreise im Bereich CHF 23-28/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Lauerz. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Lauerz liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 23-28 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'600–1'900 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Lauerz liegt typischerweise im Bereich CHF 9'900-11'100 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Lauerz liegt typischerweise im Bereich CHF 9'400-12'100 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Lauerz beträgt 11,9 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 17'887 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Lauerz liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Lauerz liegt der Zweitwohnungsanteil bei 15,5 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Lauerz liegt der Median bei rund CHF 10'525 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Lauerz farblich markiert.
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