Die wichtigsten Standort-Faktoren für Steinen auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
In Steinen ist die Bebauung gemischt: 46 % Einfamilienhäuser, 27 % Mehrfamilienhäuser und 25 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2013 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 3 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 22 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 8'003 CHF und damit höher als in 73 % aller Schweizer Gemeinden. Die Mieten liegen bei 24,20 CHF pro m2 und Monat, ebenfalls teurer als in 70 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,82 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist entsprechend begrenzt.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 11,9 % beziehungsweise 17'887 CHF. Das ist günstiger als in 99 % aller Schweizer Gemeinden.
19,2 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahre alt, 17,1 % sind 65 Jahre oder älter. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 4,6 % gewachsen.
Im Umkreis von Steinen gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden, zudem liegt in der Nähe ein kleiner See. Innerhalb der Gemeinde selbst macht Landwirtschaft 52 % der Fläche aus, Wald 21 % und Siedlung 12 %.
Mietpreise im Bereich CHF 22-27/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Steinen. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Steinen liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 22-27 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'550–1'850 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Steinen liegt typischerweise im Bereich CHF 7'600-8'500 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Steinen liegt typischerweise im Bereich CHF 8'200-10'600 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Steinen beträgt 11,9 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 17'887 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Steinen liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Steinen liegt der Zweitwohnungsanteil bei 9,6 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Steinen liegt der Median bei rund CHF 8'003 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Steinen farblich markiert.
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