Die wichtigsten Standort-Faktoren für Sattel auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
In Sattel ist die Bebauung gemischt: 55 % Einfamilienhäuser, 19 % Mehrfamilienhäuser und 24 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1987 liegt nahe am Schweizer Schnitt (1991). 42 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 17 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Für eine alleinstehende Person mit einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung ohne Kirchensteuer bei 10,8 %, was einem Betrag von 16'227 CHF entspricht. Damit ist Sattel günstiger als 99 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,53 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Gleichzeitig sind Kaufpreise und Mieten pro Quadratmeter im Vergleich zu anderen Schweizer Gemeinden hoch.
Der Kaufpreis liegt bei 10'276 CHF pro Quadratmeter, was Sattel teurer macht als 89 % aller Schweizer Gemeinden.
19,4 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahre alt, 15,8 % sind 65 Jahre oder älter. Die Bevölkerung ist in den letzten fünf Jahren um 7,3 % gewachsen.
Im Umkreis von Sattel gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst sind 37 % Wald, 56 % Landwirtschaftsfläche und 7 % Siedlungsfläche.
Mietpreise im Bereich CHF 23-28/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Sattel. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Sattel liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 23-28 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'650–1'950 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Sattel liegt typischerweise im Bereich CHF 9'700-10'800 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Sattel liegt typischerweise im Bereich CHF 8'200-10'600 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Sattel beträgt 10,8 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 16'227 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Sattel liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Sattel liegt der Zweitwohnungsanteil bei 16,7 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Sattel liegt der Median bei rund CHF 10'276 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Sattel farblich markiert.
Kostenlos · Keine Registrierung · Ergebnis in Sekunden
