Die wichtigsten Standort-Faktoren für Nottwil auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Nottwil ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 59 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 19 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2005 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 9 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 19 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 8'922 CHF und damit höher als in 82 % aller Schweizer Gemeinden. Bei den Mieten liegt Nottwil mit 22,6 CHF pro m2 und Monat höher als in 59 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,11 % (2025), was als knapper Markt eingestuft wird. Freie Wohnungen sind entsprechend rar.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 16,1 % beziehungsweise 24'114 CHF, was günstiger ist als in 85 % aller Schweizer Gemeinden. Die Krankenkassenprämie im Standardmodell liegt bei 394 CHF pro Monat, günstiger als in 92 % aller Gemeinden.
Nottwil liegt an einem Grosssee und weist im Umkreis mehr unversiegelte Fläche auf als 84 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst entfallen 74 % der Fläche auf Landwirtschaft, 16 % auf Siedlung und 9 % auf Wald.
Die Gemeinde zählt 4'120 Einwohnerinnen und Einwohner, die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 3,9 % gewachsen. Der Anteil der unter 15-Jährigen liegt bei 21,1 %, der Anteil der ab 65-Jährigen bei 15,9 %.
Mietpreise im Bereich CHF 20-25/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Nottwil. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Nottwil liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 20-25 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'450–1'700 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Nottwil liegt typischerweise im Bereich CHF 8'400-9'400 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Nottwil liegt typischerweise im Bereich CHF 8'100-10'400 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Nottwil beträgt 16,1 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 24'114 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Nottwil liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Nottwil liegt der Zweitwohnungsanteil bei 9,5 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Nottwil liegt der Median bei rund CHF 8'922 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Nottwil farblich markiert.
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