Die wichtigsten Standort-Faktoren für Hägendorf auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Hägendorf ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 79 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 8 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2010 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 2 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 10 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Kaufpreis liegt bei 5'537 CHF pro m2, das ist günstiger als in 80 % aller Schweizer Gemeinden. Bei den Mieten sieht es anders aus: 30,3 CHF pro m2 und Monat sind teurer als in 88 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,24 % (Stand 2025), was als knapper Markt eingestuft wird. Das bedeutet ein begrenztes Angebot an verfügbaren Wohnungen.
Für ein Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung bei 20 % beziehungsweise 30'042 CHF für Alleinstehende ohne Kirchensteuer, das ist teurer als in 53 % aller Schweizer Gemeinden. Die Krankenkassenprämie liegt bei 467 CHF pro Monat, teurer als in 64 % aller Gemeinden.
Die Gemeindefläche besteht zu 58 % aus Wald, zu 25 % aus Landwirtschaft und zu 17 % aus Siedlungsfläche. Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 88 % aller Schweizer Gemeinden.
Hägendorf zählt 5'299 Einwohner. In den letzten 5 Jahren ist die Bevölkerung um 3,1 % gewachsen.
Mietpreise im Bereich CHF 27-33/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Hägendorf. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Hägendorf liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 27-33 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'950–2'300 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Hägendorf liegt typischerweise im Bereich CHF 5'200-5'900 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Hägendorf liegt typischerweise im Bereich CHF 5'400-7'000 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Hägendorf beträgt 20,0 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 30'042 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Hägendorf liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Hägendorf liegt der Zweitwohnungsanteil bei 9,6 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Hägendorf liegt der Median bei rund CHF 5'537 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Hägendorf farblich markiert.
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