Die wichtigsten Standort-Faktoren für Neuendorf auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Neuendorf ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 69 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 13 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2011 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 4 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 17 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Kauf von Wohneigentum ist mit 5'140 CHF pro m² günstiger als in 87 % aller Schweizer Gemeinden. Die Mietpreise mit 37,90 CHF pro m² und Monat liegen dagegen höher als in 96 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 2,55 %, was als lockerer Markt eingestuft wird. Das deutet auf ein vergleichsweise breiteres Angebot an verfügbaren Wohnungen hin.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 20,6 % beziehungsweise 30'876 CHF, was teurer ist als in 64 % aller Schweizer Gemeinden. Die Krankenkassenprämie für Erwachsene im Standardmodell beträgt 467 CHF pro Monat, ebenfalls teurer als in 64 % aller Gemeinden.
Neuendorf zählt 2'396 Einwohnerinnen und Einwohner. 18,6 % der Bevölkerung sind Kinder unter 15 Jahren, 18 % sind 65 Jahre oder älter.
Im Umkreis von Neuendorf gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 17 % aller Schweizer Gemeinden. Die Gemeindefläche selbst besteht zu 47 % aus Landwirtschaftsfläche, zu 34 % aus Wald und zu 19 % aus Siedlungsfläche.
Mietpreise im Bereich CHF 34-41/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Neuendorf. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Neuendorf liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 34-41 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 2'450–2'850 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Neuendorf liegt typischerweise im Bereich CHF 4'800-5'400 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Neuendorf liegt typischerweise im Bereich CHF 4'800-6'200 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Neuendorf beträgt 20,6 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 30'876 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Neuendorf liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Neuendorf liegt der Zweitwohnungsanteil bei 8,6 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Neuendorf liegt der Median bei rund CHF 5'140 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Neuendorf farblich markiert.
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