Die wichtigsten Standort-Faktoren für Flühli auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Flühli ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 56 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 25 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2012 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 14 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 13 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Kaufpreis für Wohnungen liegt bei rund 7'195 CHF pro m² und damit teurer als in 61 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt hingegen bei 19,30 CHF pro m² und Monat, was günstiger ist als in 77 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,01 %, was als ausgeglichener Markt eingestuft wird. Zu beachten ist zudem der Zweitwohnungsanteil von 58,31 % in dieser Tourismusgemeinde.
Die Steuerbelastung liegt für ein Bruttoeinkommen von 150'000 CHF (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) bei 17,4 % beziehungsweise 26'075 CHF, was günstiger ist als in 66 % aller Schweizer Gemeinden. Die Krankenkassenprämie für Erwachsene im Standardmodell liegt bei 381 CHF im Monat, günstiger als in 97 % aller Gemeinden.
Flühli zählt 1'858 Einwohner, wobei die Bevölkerung in den letzten fünf Jahren um 3,7 % zurückgegangen ist. Der Anteil der Personen ab 65 Jahren liegt bei 22,5 %, der Anteil unter 15-Jähriger bei 16,8 %.
Im Umkreis von Flühli gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 79 % aller Schweizer Gemeinden. Die Gemeinde selbst besteht zu 40 % aus Wald, zu 45 % aus Landwirtschaftsfläche und zu 2 % aus Siedlungsfläche.
Mietpreise im Bereich CHF 17-21/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Flühli. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Flühli liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 17-21 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'250–1'450 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Flühli liegt typischerweise im Bereich CHF 6'800-7'600 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Flühli liegt typischerweise im Bereich CHF 5'500-7'100 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Flühli beträgt 17,4 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 26'075 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Flühli liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Ja — in Flühli liegt der Zweitwohnungsanteil bei 58,3 % und damit über der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift, der Bau neuer Zweitwohnungen ist eingeschränkt (Erstwohnungspflicht für Neubauten, Ausnahmen für altrechtliche Wohnungen). Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Flühli liegt der Median bei rund CHF 7'195 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Flühli farblich markiert.
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