Les facteurs clés du lieu pour Flühli en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Flühli est une commune à dominante de maisons individuelles : 56 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 25 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2012 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 14 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 13 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Flühli zählt 1'858 Einwohner. Die Bevölkerung ist in den letzten fünf Jahren um 3,7 % zurückgegangen.
Der Quadratmeterpreis liegt bei 7'195 CHF und ist damit teurer als in 61 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt hingegen bei 19,30 CHF pro m² und Monat und ist günstiger als in 77 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,01 % und wird als ausgeglichener Markt eingestuft. Zu beachten ist der Zweitwohnungsanteil von 58,31 %.
Für eine alleinstehende Person mit 150'000 CHF Bruttoeinkommen liegt die Steuerbelastung ohne Kirchensteuer bei 17,4 % beziehungsweise 26'075 CHF, günstiger als in 66 % aller Gemeinden. Die Krankenkassenprämie im Standardmodell liegt bei 381 CHF im Monat, günstiger als in 97 % aller Gemeinden.
22,5 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 16,8 % sind unter 15 Jahre alt. Der Anteil an Personen mit einem Tertiärabschluss liegt bei 25 %, gegenüber einem Schweizer Mittel von rund 35 %.
Des loyers dans la fourchette CHF 17-21/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Flühli. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Flühli se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 17-21 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'250–1'450 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Flühli se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'800-7'600 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Flühli se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'500-7'100 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Flühli est de 17,4 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 26'075 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Flühli est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Oui — à Flühli, la part de résidences secondaires est de 58,3 %, au-dessus du seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires s'applique et la construction de nouvelles résidences secondaires est restreinte (obligation de résidence principale pour les nouvelles constructions, exceptions pour les logements anciens). Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Flühli, la médiane s'établit autour de CHF 7'195 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Flühli en couleur.
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