Les facteurs clés du lieu pour Dietikon en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Dietikon présente une structure mixte : 41 % maisons individuelles, 50 % immeubles collectifs et 5 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 1968 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 61 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 9 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le marché est qualifié de serré, avec un taux de logements vacants de seulement 0,55 % en 2025. Il faut donc s'attendre à une offre limitée.
Le prix d'achat médian se situe à 9'866 CHF par m2, et la location à 30,2 CHF par m2 et par mois. Ces deux valeurs sont plus élevées que dans 87 % des communes suisses.
Pour une personne seule avec un revenu brut de 150'000 CHF, sans impôt ecclésiastique, la charge fiscale est de 16,3 %, soit environ 24'484 CHF. Cela reste plus avantageux que dans 82 % des communes suisses.
Dietikon compte 28'295 habitants, avec 18,3 % de moins de 15 ans et 15,3 % de 65 ans et plus. La croissance démographique sur 5 ans s'élève à 2 %.
Selon la statistique des surfaces, la commune se compose de 52 % de surfaces d'habitat, 27 % de forêt et 15 % de surfaces agricoles. À noter que cette répartition ne renseigne pas sur la nature environnante dans le périmètre élargi.
Des loyers dans la fourchette CHF 27-33/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Dietikon. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Dietikon se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 27-33 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'950–2'300 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Dietikon se situe typiquement dans la fourchette CHF 9'300-10'400 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Dietikon se situe typiquement dans la fourchette CHF 9'300-11'900 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Dietikon est de 16,3 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 24'484 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Dietikon est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Dietikon, la part de résidences secondaires est de 6,4 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Dietikon, la médiane s'établit autour de CHF 9'866 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Dietikon en couleur.
Gratuit · Sans inscription · Résultat en secondes
