Die wichtigsten Standort-Faktoren für Uetikon am See auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Uetikon am See ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 61 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 8 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1985 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 41 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 5 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt bei 14'011 CHF, was Uetikon am See teurer macht als 98 % aller Schweizer Gemeinden. Die Mietpreise liegen mit 34,3 CHF pro m2 und Monat ebenfalls über dem Niveau der meisten Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 14,1 %, das entspricht rund 21'200 CHF. Damit ist die Belastung günstiger als in 97 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,09 %, was gemäss BFS als ausgeglichener Markt eingestuft wird.
Im Umkreis der Gemeinde gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 75 % aller Schweizer Gemeinden, zudem liegt der Ort an einem Grosssee. Innerhalb der Gemeinde selbst macht die Siedlungsfläche 45 % aus, Landwirtschaft 38 % und Wald 16 %.
Die Gemeinde zählt 6'663 Einwohner, davon sind 18,4 % Kinder unter 15 Jahren und 20,7 % Personen ab 65 Jahren. Der Bevölkerungsanteil, der in den letzten 5 Jahren zugezogen ist, liegt bei 7,5 %.
Mietpreise im Bereich CHF 31-38/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Uetikon am See. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Uetikon am See liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 31-38 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 2'200–2'600 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Uetikon am See liegt typischerweise im Bereich CHF 13'300-14'800 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Uetikon am See liegt typischerweise im Bereich CHF 12'800-16'400 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Uetikon am See beträgt 14,1 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 21'200 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Uetikon am See liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Uetikon am See liegt der Zweitwohnungsanteil bei 7,8 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Uetikon am See liegt der Median bei rund CHF 14'011 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Uetikon am See farblich markiert.
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