Die wichtigsten Standort-Faktoren für Meilen auf einen Blick.
Quelle: Eigene Auswertung öffentlicher CH-Immobiliendaten · Nettomiete exkl. NK · Marktanalyse Stand Mai 2026
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Lärm, Besonnung und ÖV-Erreichbarkeit unterscheiden sich innerhalb von Meilen stark — von Strasse zu Strasse. Prüfe eine konkrete Adresse:
| Kauf | Miete pro Monat | |
|---|---|---|
| Studio | CHF 1.35M–1.45M | CHF 1'200–1'400 |
| 2 Zimmer | CHF 1.45M–1.55M | CHF 2'000–2'200 |
| 3 Zimmer | CHF 1.75M–1.85M | CHF 2'700–2'900 |
| 4 Zimmer | CHF 2.2M–2.3M | CHF 3'500–3'700 |
| 5 Zimmer | CHF 2.65M–2.75M | CHF 4'800–5'000 |
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Die Preise sind langfristig stark gestiegen und auch in den letzten Jahren weiter leicht gestiegen. Diese kontinuierliche Aufwärtsentwicklung zeigt eine beständige Nachfrage nach Wohnraum in der Gemeinde.
Für eine ledige Person mit höherem Einkommen liegt die Steuerbelastung tief im schweizweiten Vergleich. Dies macht Meilen aus steuerlicher Sicht für diese Gruppe attraktiv. Andere Einkommens- und Familiensituationen können abweichen.
Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete herrscht ein sehr knappes Angebot. Der Markt ist klein, und verfügbare Objekte sind rar. Interessenten sollten mit längerer Suchzeit und schnellen Entscheidungen rechnen.
Die langfristig stark steigenden Preise deuten auf Wertstabilität hin. Allerdings liegt das Preisniveau bereits sehr hoch, und künftige Steigerungen lassen sich nicht garantieren. Eine fundierte Einzelfallprüfung ist wichtig.
Die Gemeinde passt typischerweise zu Personen mit höherem Einkommen, die Wert auf Seenähe und Steuergünstigkeit legen. Das sehr hohe Preisniveau und knappe Angebot setzen entsprechende finanzielle Mittel voraus.
Mietpreise im Bereich CHF 30-36/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Meilen. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Meilen liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 30-36 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 2'150–2'500 pro Monat als Netto-Kaltmiete — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Meilen liegt typischerweise im Bereich CHF 16'200-18'100 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Meilen liegt typischerweise im Bereich CHF 14'800-19'000 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Meilen beträgt 13,8 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 20'756 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Meilen liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Meilen liegt der Zweitwohnungsanteil bei 9,3 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Vergleich mit Nachbar-Gemeinden — Kaufpreis-Differenz zu Meilen farblich markiert.
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