Les facteurs clés du lieu pour Uetikon am See en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Uetikon am See est une commune à dominante de maisons individuelles : 61 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 8 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 1985 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 41 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 5 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt bei 14'011 CHF und damit höher als in 98 % aller Schweizer Gemeinden. Damit gehört Uetikon am See zu den teuersten Gemeinden der Schweiz.
Die Miete liegt bei 34,3 CHF pro m2 und Monat, was teurer ist als in 93 % aller Schweizer Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung bei 14,1 %, umgerechnet rund 21'200 CHF, ohne Kirchensteuer. Das ist günstiger als in 97 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,09 %, was als ausgeglichener Markt eingestuft wird.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 75 % aller Schweizer Gemeinden, zudem liegt der Ort an einem Grosssee. Innerhalb der Gemeinde selbst macht die Landwirtschaft 38 % und der Wald 16 % der Fläche aus, während 45 % auf Siedlungsfläche entfallen.
Des loyers dans la fourchette CHF 31-38/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Uetikon am See. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Uetikon am See se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 31-38 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 2'200–2'600 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Uetikon am See se situe typiquement dans la fourchette CHF 13'300-14'800 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Uetikon am See se situe typiquement dans la fourchette CHF 12'800-16'400 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Uetikon am See est de 14,1 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 21'200 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Uetikon am See est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Uetikon am See, la part de résidences secondaires est de 7,8 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Uetikon am See, la médiane s'établit autour de CHF 14'011 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Uetikon am See en couleur.
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