Die wichtigsten Standort-Faktoren für Rothenthurm auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
In Rothenthurm ist die Bebauung gemischt: 42 % Einfamilienhäuser, 22 % Mehrfamilienhäuser und 31 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1987 liegt nahe am Schweizer Schnitt (1991). 41 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 22 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Die Mietpreise liegen bei 21,5 CHF pro m² und Monat, was günstiger ist als in 52 % aller Schweizer Gemeinden. Kaufpreise für Wohneigentum liegen dagegen bei 10'087 CHF pro m² und damit höher als in 88 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,41 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist entsprechend begrenzt.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 10,8 %, das entspricht 16'227 CHF. Damit ist sie günstiger als in 99 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Gemeinde zählt 2'595 Einwohnerinnen und Einwohner. Der Anteil der unter 15-Jährigen liegt bei 20,9 %, der Anteil der ab 65-Jährigen bei 14,1 %.
Im Umkreis der Gemeinde gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst entfallen 49 % der Fläche auf Wald und 40 % auf Landwirtschaft.
Mietpreise im Bereich CHF 19-24/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Rothenthurm. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Rothenthurm liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 19-24 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'400–1'650 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Rothenthurm liegt typischerweise im Bereich CHF 9'500-10'600 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Rothenthurm liegt typischerweise im Bereich CHF 7'600-9'700 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Rothenthurm beträgt 10,8 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 16'227 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Rothenthurm liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Rothenthurm liegt der Zweitwohnungsanteil bei 10,7 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Rothenthurm liegt der Median bei rund CHF 10'087 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Rothenthurm farblich markiert.
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