Les facteurs clés du lieu pour Herbetswil en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Herbetswil est une commune à dominante de maisons individuelles : 69 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 15 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2017 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 3 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 10 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Kaufpreis liegt bei rund 5'426 CHF pro m2, was günstiger ist als in 82 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete beträgt im Schnitt 17,3 CHF pro m2 und Monat, ebenfalls tiefer als in 90 % aller Gemeinden.
Für ein Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung bei 21,4 %, also rund 32'165 CHF (alleinstehend, ohne Kirchensteuer). Das ist höher als in 87 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 4,92 %, was als lockerer Markt eingestuft wird. Das deutet auf ein grösseres Angebot an verfügbaren Wohnungen hin.
Im Umkreis der Gemeinde gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 70 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst sind 61 % Wald, 34 % Landwirtschaftsfläche und 4 % Siedlungsfläche.
Für Erwachsene im Standardmodell liegt die monatliche Prämie bei 467 CHF. Das ist teurer als in 64 % aller Schweizer Gemeinden.
Des loyers dans la fourchette CHF 15-19/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Herbetswil. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Herbetswil se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 15-19 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'100–1'300 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Herbetswil se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'100-5'700 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Herbetswil se situe typiquement dans la fourchette CHF 4'000-5'200 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Herbetswil est de 21,4 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 32'165 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Herbetswil est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Herbetswil, la part de résidences secondaires est de 15,1 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Herbetswil, la médiane s'établit autour de CHF 5'426 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Herbetswil en couleur.
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