Les facteurs clés du lieu pour Oensingen en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Oensingen est une commune à dominante de maisons individuelles : 61 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 8 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2009 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 13 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 21 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le prix d'achat se situe autour de 5'970 CHF par m2, ce qui est plus avantageux que dans 69 % des communes suisses. Le loyer moyen s'élève à 20,4 CHF par m2 et par mois, également plus avantageux que dans 65 % des communes.
Le taux de logements vacants était de 1,2 % en 2025, ce qui correspond à un marché qualifié d'équilibré.
Pour une personne seule sans impôt ecclésiastique avec un revenu brut de 150'000 CHF, la charge fiscale s'élève à 20 %, soit 30'042 CHF. Cela reste plus élevé que dans 53 % des communes suisses.
La commune compte 6'817 habitants. Les enfants de moins de 15 ans représentent 19,1 % de la population, les personnes de 65 ans et plus 16,5 %.
Selon l'statistique de la superficie, la commune se compose de 37 % de forêt, 38 % de surface agricole et 24 % de surface d'habitat. À noter que l'indicateur de nature environnante mesure les alentours de la commune, pas cette répartition territoriale elle-même, et se situe à un niveau où 24 % des communes suisses offrent moins de surface non imperméabilisée dans un certain rayon.
Des loyers dans la fourchette CHF 18-23/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Oensingen. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Oensingen se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 18-23 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'300–1'550 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Oensingen se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'600-6'300 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Oensingen se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'500-7'100 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Oensingen est de 20,0 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 30'042 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Oensingen est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Oensingen, la part de résidences secondaires est de 6,9 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Oensingen, la médiane s'établit autour de CHF 5'970 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Oensingen en couleur.
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