Die wichtigsten Standort-Faktoren für Wahlen b. Laufen auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Wahlen b. Laufen ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 78 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 9 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1987 liegt nahe am Schweizer Schnitt (1991). 43 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 9 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,78 % und gilt als knapper Markt. Das Angebot an freien Wohnungen ist entsprechend begrenzt.
Der Kaufpreis liegt bei rund 6'498 CHF pro m2, günstiger als in 56 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt bei 20,80 CHF pro m2 und Monat, günstiger als in 60 % aller Gemeinden.
Die Steuerbelastung liegt bei 21,2 %, das entspricht bei CHF 150'000 Bruttoeinkommen rund 31'809 CHF und ist höher als in 82 % aller Schweizer Gemeinden. Die Krankenkassenprämie im Standardmodell beträgt 492 CHF im Monat, teurer als in 70 % aller Gemeinden.
19,2 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahre alt, 19,9 % sind 65 Jahre oder älter. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 8,6 % gewachsen.
Im Umkreis der Gemeinde gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 39 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst sind 34 % Wald und 54 % Landwirtschaftsfläche, nur 12 % sind Siedlungsfläche.
Mietpreise im Bereich CHF 19-23/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Wahlen b. Laufen. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Wahlen b. Laufen liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 19-23 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'350–1'550 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Wahlen b. Laufen liegt typischerweise im Bereich CHF 6'100-6'900 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Wahlen b. Laufen liegt typischerweise im Bereich CHF 5'400-7'000 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Wahlen b. Laufen liegt der Median bei rund CHF 6'498 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Wahlen b. Laufen farblich markiert.
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