Les facteurs clés du lieu pour Wahlen b. Laufen en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Wahlen b. Laufen est une commune à dominante de maisons individuelles : 78 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 9 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 1987 est proche de la moyenne suisse (1991). 43 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 9 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le prix d'achat se situe autour de 6'498 CHF par m2, ce qui est moins cher que dans 56 % des communes suisses. Le loyer moyen s'élève à 20,8 CHF par m2 et par mois, également moins élevé que dans 60 % des communes suisses.
Le marché est qualifié de tendu, avec une proportion de logements vacants de seulement 0,78 % en 2025. L'offre disponible est donc limitée.
Pour une personne seule avec un revenu brut de 150'000 CHF, la charge fiscale s'élève à 21,2 %, soit environ 31'809 CHF, sans impôt ecclésiastique. Cela la situe plus élevée que dans 82 % des communes suisses.
La prime mensuelle pour un adulte en modèle standard est de 492 CHF, ce qui est plus cher que dans 70 % des communes suisses.
La commune compte 1'592 habitants, dont 19,2 % ont moins de 15 ans et 19,9 % ont 65 ans ou plus. La proportion de la population ayant changé de commune ces 5 dernières années est de 8,6 %.
Des loyers dans la fourchette CHF 19-23/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Wahlen b. Laufen. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Wahlen b. Laufen se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 19-23 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'350–1'550 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Wahlen b. Laufen se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'100-6'900 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Wahlen b. Laufen se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'400-7'000 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Wahlen b. Laufen, la médiane s'établit autour de CHF 6'498 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Wahlen b. Laufen en couleur.
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