Les facteurs clés du lieu pour Biel-Benken BL en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Biel-Benken BL est une commune à dominante de maisons individuelles : 86 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 5 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 1985 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 42 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 2 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Kaufpreis für Wohneigentum liegt bei 9'911 CHF pro m2, was höher ist als in 87 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt bei 23 CHF pro m2 und Monat, teurer als in 62 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 1,02 % (Stand 2025), was als ausgeglichener Markt eingestuft wird.
Für eine alleinstehende Person mit einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung bei 19,6 %, das entspricht rund 29'465 CHF. Das ist teurer als in 50 % aller Schweizer Gemeinden.
25,3 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 18 % sind unter 15 Jahre alt. Die Bevölkerung ist innerhalb von 5 Jahren um 0,3 % gewachsen.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 94 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst teilt sich die Fläche in 52 % Landwirtschaft, 28 % Siedlung und 20 % Wald auf.
Des loyers dans la fourchette CHF 21-25/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Biel-Benken BL. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Biel-Benken BL se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 21-25 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'500–1'750 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Biel-Benken BL se situe typiquement dans la fourchette CHF 9'400-10'500 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Biel-Benken BL se situe typiquement dans la fourchette CHF 8'000-10'300 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Biel-Benken BL est de 19,6 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 29'465 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Biel-Benken BL est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Biel-Benken BL, la part de résidences secondaires est de 8,7 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Biel-Benken BL, la médiane s'établit autour de CHF 9'911 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Biel-Benken BL en couleur.
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