Les facteurs clés du lieu pour Oberwil BL en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Oberwil BL est une commune à dominante de maisons individuelles : 74 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 4 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 1976 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 55 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 3 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Kaufpreis liegt bei 10'371 CHF pro m2 und damit höher als in 90 % aller Schweizer Gemeinden. Damit gehört Oberwil zu den teureren Wohnorten der Schweiz.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,86 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Die Mieten liegen bei 25,60 CHF pro m2 und Monat, teurer als in 76 % aller Schweizer Gemeinden.
Für eine alleinstehende Person mit 150'000 CHF Bruttoeinkommen und ohne Kirchensteuer liegt die Belastung bei 20,1 %, das entspricht rund 30'135 CHF. Das ist teurer als in 55 % aller Schweizer Gemeinden.
23,7 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 18,1 % sind unter 15 Jahre alt. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 1,9 % gewachsen.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 98 % aller Schweizer Gemeinden, das bezieht sich auf die Umgebung und nicht auf die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst. Innerhalb der Gemeinde entfallen 43 % auf Landwirtschaft, 19 % auf Wald und 36 % auf Siedlungsfläche.
Des loyers dans la fourchette CHF 23-28/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Oberwil BL. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Oberwil BL se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 23-28 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'650–1'950 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Oberwil BL se situe typiquement dans la fourchette CHF 9'800-10'900 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Oberwil BL se situe typiquement dans la fourchette CHF 8'800-11'300 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Oberwil BL est de 20,1 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 30'135 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Oberwil BL est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Oberwil BL, la part de résidences secondaires est de 9,7 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Oberwil BL, la médiane s'établit autour de CHF 10'371 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Oberwil BL en couleur.
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