Die wichtigsten Standort-Faktoren für Kandersteg auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
In Kandersteg ist die Bebauung gemischt: 30 % Einfamilienhäuser, 24 % Mehrfamilienhäuser und 22 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1961 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 74 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 10 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Wohnungen kosten im Kauf rund 7'063 CHF pro m2, das ist teurer als in 58 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt bei 25,10 CHF pro m2 und Monat, teurer als in 74 % aller Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 21,3 %, das entspricht 31'969 CHF. Damit liegt sie höher als in 85 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,13 %, was als ausgeglichener Markt gilt. Zu beachten ist zudem der hohe Zweitwohnungsanteil von 51,38 %.
29,6 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 12,4 % sind unter 15 Jahre alt. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 1,4 % gewachsen.
Für Erwachsene im Standardmodell liegt die Prämie bei 432 CHF im Monat. Das ist günstiger als in 65 % aller Schweizer Gemeinden.
Mietpreise im Bereich CHF 23-28/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Kandersteg. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Kandersteg liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 23-28 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'600–1'900 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Kandersteg liegt typischerweise im Bereich CHF 6'700-7'500 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Kandersteg liegt typischerweise im Bereich CHF 5'800-7'400 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Kandersteg beträgt 21,3 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 31'969 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Kandersteg liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Ja — in Kandersteg liegt der Zweitwohnungsanteil bei 51,4 % und damit über der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift, der Bau neuer Zweitwohnungen ist eingeschränkt (Erstwohnungspflicht für Neubauten, Ausnahmen für altrechtliche Wohnungen). Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Kandersteg liegt der Median bei rund CHF 7'063 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Kandersteg farblich markiert.
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