Die wichtigsten Standort-Faktoren für Reichenbach im Kandertal auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
In Reichenbach im Kandertal ist die Bebauung gemischt: 41 % Einfamilienhäuser, 11 % Mehrfamilienhäuser und 26 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1970 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 60 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 14 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Kaufpreis für Wohneigentum liegt bei 6'743 CHF pro m² und ist damit teurer als in 51 % aller Schweizer Gemeinden, also im mittleren Bereich. Die Miete von 20,20 CHF pro m² und Monat ist dagegen günstiger als in 67 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,34 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an freien Wohnungen ist entsprechend begrenzt.
Für ein Bruttoeinkommen von 150'000 CHF (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) liegt die Steuerbelastung bei 21,2 % beziehungsweise 31'799 CHF, was teurer ist als in 84 % aller Schweizer Gemeinden. Die Krankenkassenprämie für Erwachsene im Standardmodell beträgt 432 CHF im Monat und ist günstiger als in 65 % aller Gemeinden.
Im Umkreis der Gemeinde gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 80 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst entfallen 25 % der Fläche auf Wald, 39 % auf Landwirtschaft und 2 % auf Siedlungsfläche.
Die Gemeinde zählt 3'792 Einwohner, wobei 20,1 % unter 15 Jahren und 23,1 % ab 65 Jahren alt sind. Der Bevölkerungsanteil, der in den letzten 5 Jahren zugezogen ist, liegt bei 4,6 %.
Mietpreise im Bereich CHF 18-22/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Reichenbach im Kandertal. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Reichenbach im Kandertal liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 18-22 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'300–1'550 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Reichenbach im Kandertal liegt typischerweise im Bereich CHF 6'400-7'100 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Reichenbach im Kandertal liegt typischerweise im Bereich CHF 5'400-7'000 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Reichenbach im Kandertal beträgt 21,2 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 31'799 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Reichenbach im Kandertal liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Reichenbach im Kandertal liegt der Zweitwohnungsanteil bei 19,0 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Reichenbach im Kandertal liegt der Median bei rund CHF 6'743 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Reichenbach im Kandertal farblich markiert.
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