Die wichtigsten Standort-Faktoren für Spiez auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
In Spiez ist die Bebauung gemischt: 55 % Einfamilienhäuser, 21 % Mehrfamilienhäuser und 21 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2007 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 8 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 20 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 7'204 CHF. Damit ist Spiez teurer als in 61 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,27 % und wird als knapper Markt eingestuft. Die Mietpreise liegen bei 24,50 CHF pro m2 und Monat, teurer als in 71 % aller Schweizer Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 20,7 %, das entspricht 31'122 CHF. Damit liegt Spiez höher als in 69 % aller Schweizer Gemeinden.
Die monatliche Prämie für Erwachsene im Standardmodell liegt bei 432 CHF. Das ist günstiger als in 65 % aller Schweizer Gemeinden.
Im Umkreis von Spiez gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden. Die Gemeinde liegt zudem an einem Grosssee.
Mietpreise im Bereich CHF 22-27/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Spiez. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Spiez liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 22-27 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'600–1'850 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Spiez liegt typischerweise im Bereich CHF 6'800-7'600 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Spiez liegt typischerweise im Bereich CHF 6'700-8'700 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Spiez beträgt 20,7 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 31'122 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Spiez liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Spiez liegt der Zweitwohnungsanteil bei 12,1 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Spiez liegt der Median bei rund CHF 7'204 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Spiez farblich markiert.
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