Les facteurs clés du lieu pour Zollikon en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Zollikon présente une structure mixte : 44 % maisons individuelles, 42 % immeubles collectifs et 10 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 1958 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 72 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 7 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Kaufpreis liegt bei CHF 17'435 pro m² und damit höher als in 99 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mieten mit CHF 35,60 pro m² und Monat liegen über dem Niveau von 94 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,73 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist entsprechend begrenzt.
Bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 liegt die Steuerbelastung für eine alleinstehende Person ohne Kirchensteuer bei 13,7 %, was CHF 20'490 entspricht. Das ist günstiger als in 98 % aller Schweizer Gemeinden.
22 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 18,6 % sind unter 15 Jahre alt. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 4 % gewachsen.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 33 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst beträgt der Waldanteil 38 % und der Landwirtschaftsanteil 20 %, bei 42 % Siedlungsfläche.
Des loyers dans la fourchette CHF 32-39/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Zollikon. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Zollikon se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 32-39 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 2'300–2'700 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Zollikon se situe typiquement dans la fourchette CHF 16'500-18'400 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Zollikon se situe typiquement dans la fourchette CHF 15'200-19'500 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Zollikon est de 13,7 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 20'490 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Zollikon est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Zollikon, la part de résidences secondaires est de 12,8 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Zollikon, la médiane s'établit autour de CHF 17'435 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Zollikon en couleur.
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