Les facteurs clés du lieu pour Kilchberg ZH en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Kilchberg ZH présente une structure mixte : 44 % maisons individuelles, 44 % immeubles collectifs et 10 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 1964 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 63 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 8 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Kilchberg gehört mit CHF 19'956 pro m2 beim Kauf zu den teuersten Gemeinden der Schweiz, teurer als in 100 % aller Gemeinden. Auch die Mieten liegen mit CHF 37,90 pro m2 und Monat über dem Niveau von 96 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,42 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist entsprechend gering.
Bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 13,4 % beziehungsweise CHF 20'134. Das ist günstiger als in 99 % aller Schweizer Gemeinden.
Im Umkreis von Kilchberg gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 22 % aller Schweizer Gemeinden, was im Vergleich eher tief liegt. Innerhalb der Gemeinde selbst sind 78 % als Siedlungsfläche und 2 % als Wald ausgewiesen, 21 % entfallen auf Landwirtschaft.
Kilchberg zählt 9'483 Einwohner, davon sind 20,3 % Kinder unter 15 Jahren und 17,5 % Senioren ab 65 Jahren. Zudem verfügen 76 % der Bevölkerung über einen Tertiärabschluss, deutlich mehr als im Schweizer Mittel von rund 35 %.
Des loyers dans la fourchette CHF 34-41/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Kilchberg ZH. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Kilchberg ZH se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 34-41 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 2'450–2'850 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Kilchberg ZH se situe typiquement dans la fourchette CHF 18'900-21'000 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Kilchberg ZH se situe typiquement dans la fourchette CHF 16'800-21'500 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Kilchberg ZH est de 13,4 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 20'134 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Kilchberg ZH est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Kilchberg ZH, la part de résidences secondaires est de 10,3 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Kilchberg ZH, la médiane s'établit autour de CHF 19'956 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Kilchberg ZH en couleur.
Gratuit · Sans inscription · Résultat en secondes
