Les facteurs clés du lieu pour Wallisellen en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Wallisellen présente une structure mixte : 46 % maisons individuelles, 44 % immeubles collectifs et 7 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 1968 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 63 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 14 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 12'380 CHF und damit höher als in 96 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mieten mit 31,5 CHF pro m2 und Monat liegen über dem Niveau von 90 % der Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 2,98 %, was als lockerer Markt eingestuft wird. Das deutet auf eine vergleichsweise gute Verfügbarkeit von Wohnraum hin.
Bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 14,7 %, das entspricht CHF 21'999. Das ist günstiger als in 95 % aller Schweizer Gemeinden.
15,7 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 17,6 % sind unter 15 Jahre alt. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 5,5 % gewachsen.
Die polizeilich erfasste Kriminalstatistik weist 70,8 Straftaten pro 1'000 Einwohner aus. Weitere Vergleichswerte zur Einordnung liegen nicht vor.
Des loyers dans la fourchette CHF 28-35/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Wallisellen. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Wallisellen se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 28-35 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 2'050–2'400 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Wallisellen se situe typiquement dans la fourchette CHF 11'700-13'000 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Wallisellen se situe typiquement dans la fourchette CHF 10'500-13'500 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Wallisellen est de 14,7 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 21'999 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Wallisellen est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Wallisellen, la part de résidences secondaires est de 6,0 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Wallisellen, la médiane s'établit autour de CHF 12'380 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Wallisellen en couleur.
Gratuit · Sans inscription · Résultat en secondes
