Les facteurs clés du lieu pour Thun en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Thun présente une structure mixte : 47 % maisons individuelles, 37 % immeubles collectifs et 10 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 1971 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 57 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 10 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt bei 7'440 CHF, was Thun teurer macht als 65 % aller Schweizer Gemeinden. Die Mietpreise liegen bei 23,70 CHF pro m² und Monat, teurer als in 68 % der Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,05 % (2025), was als knapper Markt eingestuft wird. Freie Wohnungen sind entsprechend rar.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 20,8 %, das entspricht 31'179 CHF und ist höher als in 73 % aller Gemeinden. Die Krankenkassenprämie für Erwachsene im Standardmodell liegt bei 463 CHF pro Monat, teurer als in 54 % aller Gemeinden.
Im Umkreis von Thun gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden. Diese Auswertung bezieht sich auf die Umgebung im Umkreis, nicht auf die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst, die zu 52 % aus Siedlungsfläche, 26 % Landwirtschaft und 20 % Wald besteht.
Thun zählt 44'125 Einwohner, die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 1,1 % gewachsen. Der Anteil der unter 15-Jährigen liegt bei 14,9 %, der Anteil ab 65 Jahren bei 25,5 %.
Des loyers dans la fourchette CHF 21-26/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Thun. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Thun se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 21-26 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'550–1'800 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Thun se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'000-7'900 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Thun se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'000-9'100 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Thun est de 20,8 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'179 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Thun est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Thun, la part de résidences secondaires est de 10,2 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Thun, la médiane s'établit autour de CHF 7'440 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Thun en couleur.
Gratuit · Sans inscription · Résultat en secondes
