Les facteurs clés du lieu pour Heimberg en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Heimberg est une commune à dominante de maisons individuelles : 60 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 11 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2007 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 8 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 14 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Heimberg zählt gemäss BFS STATPOP 7'079 Einwohnerinnen und Einwohner. Die Bevölkerung ist in den letzten fünf Jahren um 2,2 % gewachsen.
Die Leerwohnungsziffer liegt 2025 bei 2,45 %, was als lockerer Markt eingestuft wird. Das deutet auf ein vergleichsweise ausreichendes Angebot an verfügbaren Wohnungen hin.
Die Miete liegt bei 35,3 CHF pro m2 und Monat, was teurer ist als in 94 % aller Schweizer Gemeinden. Der Kaufpreis von 7'059 CHF pro m2 liegt über dem Niveau von 58 % der Schweizer Gemeinden.
Für eine alleinstehende Person mit 150'000 CHF Bruttoeinkommen liegt die Steuerbelastung ohne Kirchensteuer bei 20,6 %, entsprechend 30'840 CHF. Das ist höher als in 67 % aller Schweizer Gemeinden.
Im Umkreis von Heimberg gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 14 % aller Schweizer Gemeinden, was auf ein eher geringes Mass an unversiegelter Umgebungsfläche hinweist. Innerhalb der Gemeinde selbst machen Wald 35 % und Landwirtschaft 26 % der Fläche aus, bei einem Siedlungsanteil von 37 %.
Des loyers dans la fourchette CHF 32-39/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Heimberg. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Heimberg se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 32-39 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 2'250–2'650 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Heimberg se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'700-7'500 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Heimberg se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'100-7'800 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Heimberg est de 20,6 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 30'840 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Heimberg est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Heimberg, la part de résidences secondaires est de 6,4 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Heimberg, la médiane s'établit autour de CHF 7'059 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Heimberg en couleur.
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