Les facteurs clés du lieu pour Uetendorf en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Uetendorf est une commune à dominante de maisons individuelles : 62 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 15 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2007 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 4 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 33 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le prix médian se situe à 7'158 CHF par m2, ce qui est plus cher que dans 60 % des communes suisses. Il s'agit d'une valeur basée sur les annonces immobilières actuelles.
Le loyer moyen est de 23,8 CHF par m2 et par mois, plus élevé que dans 68 % des communes suisses. La part de logements vacants s'élève à 1,62 % en 2025, ce qui correspond à un marché équilibré.
Pour une personne seule sans confession, avec un revenu brut de 150'000 CHF, la charge fiscale est de 20,1 %, soit environ 30'163 CHF. Cela place Uetendorf plus cher que dans 59 % des communes suisses.
La commune compte 6'067 habitants, avec 16,8 % de personnes de moins de 15 ans et 28 % de personnes de 65 ans et plus. La population a augmenté de 3,8 % au cours des 5 dernières années.
Selon la statistique de superficie, 70 % du territoire communal est utilisé pour l'agriculture, 8 % est boisé et 22 % correspond à la surface d'habitat. Dans les environs, la commune présente plus de surface non imperméabilisée que 19 % des communes suisses.
Des loyers dans la fourchette CHF 21-26/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Uetendorf. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Uetendorf se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 21-26 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'550–1'800 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Uetendorf se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'800-7'600 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Uetendorf se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'400-8'200 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Uetendorf est de 20,1 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 30'163 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Uetendorf est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Uetendorf, la part de résidences secondaires est de 7,0 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Uetendorf, la médiane s'établit autour de CHF 7'158 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Uetendorf en couleur.
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