Les facteurs clés du lieu pour Oberhofen am Thunersee en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Oberhofen am Thunersee présente une structure mixte : 48 % maisons individuelles, 26 % immeubles collectifs et 22 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 2007 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 6 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 15 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 9'920 CHF. Damit ist Oberhofen teurer als 88 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,15 %, was als ausgeglichener Markt eingestuft wird. Die Mietpreise liegen bei 22,90 CHF pro m2 und Monat, teurer als in 61 % aller Schweizer Gemeinden.
Für ein Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung bei 20,3 %, das entspricht rund 30'501 CHF ohne Kirchensteuer. Das ist höher als in 62 % aller Schweizer Gemeinden.
34,6 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 12,4 % sind unter 15 Jahre alt. Die Gesamtbevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 4 % gewachsen.
Im Umkreis der Gemeinde gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden, zudem liegt der Ort an einem Grosssee. Innerhalb der Gemeinde selbst sind 51 % Wald, 20 % Landwirtschaftsfläche und 28 % Siedlungsfläche.
Des loyers dans la fourchette CHF 21-25/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Oberhofen am Thunersee. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Oberhofen am Thunersee se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 21-25 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'450–1'750 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Oberhofen am Thunersee se situe typiquement dans la fourchette CHF 9'400-10'500 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Oberhofen am Thunersee se situe typiquement dans la fourchette CHF 8'100-10'400 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Oberhofen am Thunersee est de 20,3 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 30'501 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Oberhofen am Thunersee est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Oberhofen am Thunersee, la part de résidences secondaires est de 19,3 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Oberhofen am Thunersee, la médiane s'établit autour de CHF 9'920 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Oberhofen am Thunersee en couleur.
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