Les facteurs clés du lieu pour Regensdorf en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Regensdorf présente une structure mixte : 52 % maisons individuelles, 40 % immeubles collectifs et 4 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 1982 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 44 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 20 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Non, avec une leerwohnungsziffer de 0,26 % en 2025, le marché est qualifié de tendu, ce qui signifie un choix restreint de logements disponibles.
L'achat d'un appartement coûte en moyenne 9'602 CHF/m2 et la location 29,3 CHF/m2 par mois, des montants plus élevés que dans 86 % des communes suisses. À cela s'ajoute une prime d'assurance-maladie de 452 CHF par mois pour un adulte.
Pour une personne seule sans confession et un revenu brut de 150'000 CHF, la charge fiscale est de 16,1 %, soit environ 24'129 CHF. Cela reste plus avantageux que dans 85 % des communes suisses.
Sur 20'282 habitants, 18,1 % ont moins de 15 ans et 16,8 % ont 65 ans ou plus. La population a par ailleurs augmenté de 9,4 % au cours des cinq dernières années.
Regensdorf se compose à 40 % de surfaces agricoles, 34 % de surfaces d'habitat et d'infrastructure et 24 % de forêt. Cette répartition concerne le territoire communal et ne renseigne pas sur les surfaces non imperméabilisées aux alentours.
Des loyers dans la fourchette CHF 26-32/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Regensdorf. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Regensdorf se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 26-32 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'900–2'200 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Regensdorf se situe typiquement dans la fourchette CHF 9'100-10'100 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Regensdorf se situe typiquement dans la fourchette CHF 8'700-11'200 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Regensdorf est de 16,1 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 24'129 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Regensdorf est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Regensdorf, la part de résidences secondaires est de 6,3 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Regensdorf, la médiane s'établit autour de CHF 9'602 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Regensdorf en couleur.
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