Les facteurs clés du lieu pour Dielsdorf en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Dielsdorf présente une structure mixte : 52 % maisons individuelles, 36 % immeubles collectifs et 7 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 1979 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 52 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 25 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt bei 9'002 CHF, was teurer ist als in 82 % aller Schweizer Gemeinden. Damit gehört Dielsdorf zu den höherpreisigen Standorten im Vergleich.
Die Miete liegt bei 28,3 CHF pro m2 und Monat, teurer als in 84 % aller Schweizer Gemeinden. Zusätzlich gilt der Markt mit einer Leerwohnungsziffer von 0,54 % im Jahr 2025 als knapp.
Für eine alleinstehende Person mit 150'000 CHF Bruttoeinkommen liegt die Steuerbelastung bei 15,4 %, das entspricht rund 23'064 CHF ohne Kirchensteuer. Das ist günstiger als in 91 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Prämie im Standardmodell liegt bei 421 CHF pro Monat für Erwachsene. Das ist günstiger als in 77 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Gemeindefläche gliedert sich in 30 % Wald, 35 % Siedlung und 33 % Landwirtschaft. Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 11 % aller Schweizer Gemeinden, wobei sich diese Umkreis-Betrachtung von der Flächenaufteilung der Gemeinde selbst unterscheidet.
Des loyers dans la fourchette CHF 26-31/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Dielsdorf. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Dielsdorf se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 26-31 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'800–2'150 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Dielsdorf se situe typiquement dans la fourchette CHF 8'500-9'500 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Dielsdorf se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'900-10'200 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Dielsdorf est de 15,4 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 23'064 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Dielsdorf est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Dielsdorf, la part de résidences secondaires est de 6,6 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Dielsdorf, la médiane s'établit autour de CHF 9'002 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Dielsdorf en couleur.
Gratuit · Sans inscription · Résultat en secondes
