Les facteurs clés du lieu pour Weiningen ZH en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Weiningen ZH est une commune à dominante de maisons individuelles : 59 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 6 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 1978 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 52 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 15 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Mit 10'896 CHF pro m2 liegt Weiningen höher als in 92 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mieten mit 26,7 CHF pro m2 und Monat sind vergleichsweise hoch.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,62 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an freien Wohnungen ist entsprechend begrenzt.
Für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung bei 15,5 %, das entspricht rund 23'241 CHF. Das ist günstiger als in 90 % aller Schweizer Gemeinden.
18,6 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahre alt, 17,8 % sind 65 Jahre oder älter. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 6,1 % gewachsen.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 96 % aller Schweizer Gemeinden. Das bezieht sich auf die Umgebung im Umkreis, nicht auf die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst, welche zu 39 % aus Wald, 31 % aus Landwirtschaft und 29 % aus Siedlung besteht.
Des loyers dans la fourchette CHF 24-29/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Weiningen ZH. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Weiningen ZH se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 24-29 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'700–2'000 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Weiningen ZH se situe typiquement dans la fourchette CHF 10'300-11'500 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Weiningen ZH se situe typiquement dans la fourchette CHF 9'600-12'300 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Weiningen ZH est de 15,5 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 23'241 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Weiningen ZH est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Weiningen ZH, la part de résidences secondaires est de 5,1 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Weiningen ZH, la médiane s'établit autour de CHF 10'896 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Weiningen ZH en couleur.
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