Die wichtigsten Standort-Faktoren für Regensdorf auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
In Regensdorf ist die Bebauung gemischt: 52 % Einfamilienhäuser, 40 % Mehrfamilienhäuser und 4 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1982 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 44 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 20 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 9'602 CHF, was teurer ist als in 86 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mieten liegen mit 29,3 CHF pro m2 und Monat in einem ähnlich hohen Bereich.
Der Wohnungsmarkt gilt als knapp: Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,26 %. Wer eine Wohnung sucht, sollte mit begrenztem Angebot rechnen.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 16,1 %, das entspricht 24'129 CHF. Das ist günstiger als in 85 % aller Schweizer Gemeinden.
Im Umkreis von Regensdorf gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 95 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst teilt sich die Fläche in 40 % Landwirtschaft, 34 % Siedlung und 24 % Wald auf.
Für Erwachsene im Standardmodell liegt die monatliche Prämie bei 452 CHF. Das ist teurer als in der Hälfte aller Schweizer Gemeinden.
Mietpreise im Bereich CHF 26-32/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Regensdorf. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Regensdorf liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 26-32 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'900–2'200 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Regensdorf liegt typischerweise im Bereich CHF 9'100-10'100 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Regensdorf liegt typischerweise im Bereich CHF 8'700-11'200 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Regensdorf beträgt 16,1 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 24'129 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Regensdorf liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Regensdorf liegt der Zweitwohnungsanteil bei 6,3 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Regensdorf liegt der Median bei rund CHF 9'602 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Regensdorf farblich markiert.
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