Les facteurs clés du lieu pour Buchs ZH en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Buchs ZH est une commune à dominante de maisons individuelles : 58 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 6 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 1991 est proche de la moyenne suisse (1991). 27 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 13 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt bei 9'267 CHF und damit höher als in 84 % aller Schweizer Gemeinden. Mietwohnungen kosten im Schnitt 28,7 CHF pro m2 und Monat, was teurer ist als in 85 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,58 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist entsprechend begrenzt.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 15,4 %, das entspricht rund 23'064 CHF. Damit ist Buchs (ZH) günstiger als in 90 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Gemeinde zählt 6'808 Einwohner, davon sind 18,4 % Kinder unter 15 Jahren und 16,1 % Senioren ab 65 Jahren. Das Bevölkerungswachstum lag zuletzt bei 3,7 % über 5 Jahre.
44 % der Gemeindefläche werden landwirtschaftlich genutzt, 26 % sind Wald und 29 % Siedlungsfläche. Diese Angaben betreffen die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst, nicht die Umgebung im Umkreis.
Des loyers dans la fourchette CHF 26-31/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Buchs ZH. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Buchs ZH se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 26-31 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'850–2'150 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Buchs ZH se situe typiquement dans la fourchette CHF 8'800-9'800 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Buchs ZH se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'900-10'200 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Buchs ZH est de 15,4 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 23'064 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Buchs ZH est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Buchs ZH, la part de résidences secondaires est de 5,2 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Buchs ZH, la médiane s'établit autour de CHF 9'267 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Buchs ZH en couleur.
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