Les facteurs clés du lieu pour Dänikon en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Dänikon est une commune à dominante de maisons individuelles : 72 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 5 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 1989 est proche de la moyenne suisse (1991). 32 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 31 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Oui, le prix d'achat au m² se situe à 9'168 CHF, ce qui est plus élevé que dans 83 % des communes suisses. Les loyers, avec 24,5 CHF par m² et par mois, sont également plus élevés que dans 71 % des communes suisses.
Le taux de logements vacants était de 0,36 % en 2025, ce qui correspond à un marché qualifié de tendu. Les disponibilités sont donc limitées.
Pour une personne seule avec un revenu brut de 150'000 CHF, la charge fiscale est de 16,3 %, soit environ 24'395 CHF, sans impôt ecclésiastique. Cela reste plus avantageux que dans 82 % des communes suisses.
Selon la statistique de superficie de l'OFS, Dänikon compte 47 % de surface agricole, 33 % de forêt et 19 % de surface d'habitat.
La prime moyenne pour un adulte en modèle standard est de 421 CHF par mois. Cela reste plus avantageux que dans 77 % des communes suisses.
Des loyers dans la fourchette CHF 22-27/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Dänikon. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Dänikon se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 22-27 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'600–1'850 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Dänikon se situe typiquement dans la fourchette CHF 8'700-9'700 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Dänikon se situe typiquement dans la fourchette CHF 8'200-10'500 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Dänikon est de 16,3 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 24'395 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Dänikon est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Dänikon, la part de résidences secondaires est de 5,0 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Dänikon, la médiane s'établit autour de CHF 9'168 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Dänikon en couleur.
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