Les facteurs clés du lieu pour Worb en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Worb est une commune à dominante de maisons individuelles : 58 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 13 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2003 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 24 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 11 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
À l'achat, le m² pour un appartement coûte 7'118 CHF, un niveau plus élevé que dans 59 % des communes suisses. À la location en revanche, le prix de 21,60 CHF par m² et par mois est plus avantageux que dans 51 % des communes suisses.
Le taux de logements vacants s'établit à 0,32 % en 2025, ce qui correspond à un marché qualifié de tendu.
Pour une personne seule sans confession avec un revenu brut de 150'000 CHF, la charge fiscale est de 20,9 %, soit 31'404 CHF. C'est plus élevé que dans 74 % des communes suisses.
La commune compte 11'595 habitants, avec 26,2 % de personnes de 65 ans et plus et 17 % de moins de 15 ans. La population a progressé de 1 % au cours des 5 dernières années.
Selon la statistique de superficie, 62 % du territoire communal est utilisé pour l'agriculture, 21 % est boisé et 16 % correspond à des surfaces d'habitat. Concernant la végétation aux alentours, la commune présente plus de surface non imperméabilisée dans son périmètre que 31 % des communes suisses.
Des loyers dans la fourchette CHF 19-24/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Worb. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Worb se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 19-24 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'400–1'650 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Worb se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'700-7'500 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Worb se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'300-8'100 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Worb est de 20,9 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'404 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Worb est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Worb, la part de résidences secondaires est de 8,8 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Worb, la médiane s'établit autour de CHF 7'118 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Worb en couleur.
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