Les facteurs clés du lieu pour Rubigen en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Rubigen est une commune à dominante de maisons individuelles : 72 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 10 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2007 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 5 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 16 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 7'587 CHF pro m2, was teurer ist als in 68 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete beträgt 23,50 CHF pro m2 und Monat, ebenfalls höher als in 66 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,69 % und wird als knapper Markt eingestuft. Wer eine Wohnung sucht, muss mit einem begrenzten Angebot rechnen.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 20 %, das entspricht 29'937 CHF. Das ist höher als in 58 % aller Schweizer Gemeinden.
23,9 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 15,8 % sind unter 15 Jahre alt. Die Bevölkerung ist in den letzten fünf Jahren um 0,6 % gewachsen.
Im Umkreis von Rubigen gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 19 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst machen Landwirtschaftsflächen 51 % und Wald 20 % der Fläche aus.
Des loyers dans la fourchette CHF 21-26/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Rubigen. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Rubigen se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 21-26 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'500–1'800 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Rubigen se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'200-8'000 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Rubigen se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'100-7'800 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Rubigen est de 20,0 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 29'937 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Rubigen est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Rubigen, la part de résidences secondaires est de 8,1 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Rubigen, la médiane s'établit autour de CHF 7'587 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Rubigen en couleur.
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