Die wichtigsten Standort-Faktoren für Muri bei Bern auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
In Muri bei Bern ist die Bebauung gemischt: 54 % Einfamilienhäuser, 30 % Mehrfamilienhäuser und 12 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1985 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 46 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 6 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Markt gilt mit einer Leerwohnungsziffer von 0,89 % (2025) als knapp. Gleichzeitig liegen Kauf- und Mietpreise über dem Niveau der meisten Schweizer Gemeinden.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 8'775 CHF, was Muri bei Bern teurer macht als 81 % aller Schweizer Gemeinden. Mietwohnungen kosten im Schnitt 26,9 CHF pro m2 und Monat.
Für eine alleinstehende Person mit einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung bei 18,8 %, was rund 28'244 CHF entspricht. Damit liegt Muri bei Bern im mittleren Bereich im Vergleich zu anderen Schweizer Gemeinden.
27,6 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 17,1 % sind unter 15 Jahre alt. Die Gesamtbevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 5,3 % gewachsen.
Im Umkreis der Gemeinde gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 94 % aller Schweizer Gemeinden – Muri bei Bern zählt hier also zu den weniger naturnahen Standorten im Vergleich. Diese Einordnung bezieht sich auf die Umgebung im Umkreis und nicht auf die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst, die zu 51 % aus Siedlungsfläche besteht.
Mietpreise im Bereich CHF 24-30/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Muri bei Bern. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Muri bei Bern liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 24-30 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'750–2'050 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Muri bei Bern liegt typischerweise im Bereich CHF 8'300-9'300 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Muri bei Bern liegt typischerweise im Bereich CHF 8'600-11'100 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Muri bei Bern beträgt 18,8 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 28'244 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Muri bei Bern liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Muri bei Bern liegt der Zweitwohnungsanteil bei 12,1 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Muri bei Bern liegt der Median bei rund CHF 8'775 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Muri bei Bern farblich markiert.
Kostenlos · Keine Registrierung · Ergebnis in Sekunden
