Les facteurs clés du lieu pour Kussnacht Sz en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Kussnacht Sz présente une structure mixte : 43 % maisons individuelles, 34 % immeubles collectifs et 18 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 2004 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 22 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 19 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei CHF 13'361, das ist teurer als in 97 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mieten mit CHF 31,8 pro m2 und Monat liegen über dem Niveau der meisten Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,32 % (Stand 2025), was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist entsprechend begrenzt.
Für eine alleinstehende Person mit CHF 150'000 Bruttoeinkommen liegt die Steuerbelastung bei 10,5 % beziehungsweise CHF 15'812, ohne Kirchensteuer. Das ist günstiger als in 99 % aller Schweizer Gemeinden.
Im Umkreis von Küssnacht gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden, zudem liegt der Ort an einem Grosssee. Innerhalb der Gemeinde selbst macht Landwirtschaft 55 %, Wald 27 % und Siedlungsfläche 18 % aus.
Küssnacht zählt 14'148 Einwohnerinnen und Einwohner. 17,1 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahre alt, 21 % sind 65 Jahre oder älter, und die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 6,4 % gewachsen.
Des loyers dans la fourchette CHF 29-35/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Kussnacht Sz. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Kussnacht Sz se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 29-35 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 2'050–2'400 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Kussnacht Sz se situe typiquement dans la fourchette CHF 12'600-14'100 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Kussnacht Sz se situe typiquement dans la fourchette CHF 12'900-16'500 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Kussnacht Sz est de 10,5 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 15'812 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Kussnacht Sz est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Kussnacht Sz, la part de résidences secondaires est de 10,1 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Kussnacht Sz, la médiane s'établit autour de CHF 13'361 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Kussnacht Sz en couleur.
Gratuit · Sans inscription · Résultat en secondes
