Les facteurs clés du lieu pour Belp en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Belp présente une structure mixte : 52 % maisons individuelles, 32 % immeubles collectifs et 12 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 2006 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 3 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 10 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Kaufpreis pro m² liegt bei 7'103 CHF, was teurer ist als in 59 % aller Schweizer Gemeinden. Bei der Miete liegt Belp mit 32,60 CHF pro m² und Monat sogar teurer als in 91 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,82 %, was gemäss BFS als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an freien Wohnungen ist entsprechend begrenzt.
Für eine alleinstehende Person ohne Kirchensteuer bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 liegt die Steuerbelastung bei 19,8 %, entsprechend CHF 29'711. Das ist teurer als in 56 % aller Schweizer Gemeinden.
56 % der Gemeindefläche werden landwirtschaftlich genutzt, 26 % sind Wald und 16 % Siedlungsfläche. Im Umkreis der Gemeinde gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 27 % aller Schweizer Gemeinden.
Für Erwachsene im Standardmodell liegt die monatliche Prämie bei 463 CHF. Damit ist Belp teurer als in 54 % aller Schweizer Gemeinden.
Des loyers dans la fourchette CHF 29-36/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Belp. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Belp se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 29-36 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 2'100–2'450 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Belp se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'700-7'500 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Belp se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'200-8'100 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Belp est de 19,8 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 29'711 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Belp est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Belp, la part de résidences secondaires est de 5,9 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Belp, la médiane s'établit autour de CHF 7'103 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Belp en couleur.
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