Die wichtigsten Standort-Faktoren für Belp auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
In Belp ist die Bebauung gemischt: 52 % Einfamilienhäuser, 32 % Mehrfamilienhäuser und 12 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2006 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 3 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 10 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Die Mietpreise von 32,60 CHF pro m² und Monat liegen höher als in 91 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Kaufpreise mit 7'103 CHF pro m² sind teurer als in 59 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt 2025 bei 0,82 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist entsprechend begrenzt.
Für ein Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 19,8 %, was 29'711 CHF entspricht. Das ist teurer als in 51 % aller Schweizer Gemeinden.
18 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahre alt, 23,9 % sind 65 Jahre oder älter. Die Bevölkerung ist in den letzten fünf Jahren um 1,3 % gewachsen.
Im Umkreis von Belp gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 27 % aller Schweizer Gemeinden – das misst die Umgebung, nicht die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst. Innerhalb der Gemeinde beträgt der Waldanteil 26 % und der Landwirtschaftsanteil 56 %.
Mietpreise im Bereich CHF 29-36/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Belp. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Belp liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 29-36 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 2'100–2'450 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Belp liegt typischerweise im Bereich CHF 6'700-7'500 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Belp liegt typischerweise im Bereich CHF 6'200-8'100 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Belp beträgt 19,8 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 29'711 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Belp liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Belp liegt der Zweitwohnungsanteil bei 5,9 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Belp liegt der Median bei rund CHF 7'103 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Belp farblich markiert.
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