Les facteurs clés du lieu pour Kehrsatz en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Kehrsatz est une commune à dominante de maisons individuelles : 58 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 12 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2007 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 14 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 24 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Kehrsatz zählt gemäss BFS STATPOP 4'670 Einwohner.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,93 % (2025), was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist entsprechend begrenzt.
Der Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 7'960 CHF pro m2, das ist teurer als in 73 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt bei 22,80 CHF pro m2 und Monat.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF, alleinstehend und ohne Kirchensteuer, liegt die Steuerbelastung bei 20,7 % beziehungsweise 31'066 CHF. Das ist höher als in 69 % aller Schweizer Gemeinden.
Im Umkreis von Kehrsatz gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 14 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeindefläche selbst machen Wald und Siedlung je 22 % aus, Landwirtschaft 53 %.
Des loyers dans la fourchette CHF 20-25/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Kehrsatz. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Kehrsatz se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 20-25 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'450–1'700 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Kehrsatz se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'500-8'400 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Kehrsatz se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'700-8'600 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Kehrsatz est de 20,7 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'066 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Kehrsatz est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Kehrsatz, la part de résidences secondaires est de 8,7 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Kehrsatz, la médiane s'établit autour de CHF 7'960 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Kehrsatz en couleur.
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