Les facteurs clés du lieu pour Wald Be en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Wald Be est une commune à dominante de maisons individuelles : 60 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 26 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2007 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 10 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 15 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Wald (BE) zählt 1'198 Einwohner. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 2 % gewachsen.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 1,02 % (2025), was als ausgeglichener Markt eingestuft wird. Die Mieten liegen mit 17,90 CHF pro m² und Monat günstiger als in 88 % aller Schweizer Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 20,5 %, das entspricht 30'783 CHF. Das ist teurer als in 65 % aller Schweizer Gemeinden.
24,9 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 17,5 % sind unter 15 Jahre alt.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 51 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst macht die Landwirtschaftsfläche 74 % aus, der Wald 19 % und die Siedlungsfläche 7 %.
Des loyers dans la fourchette CHF 16-20/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Wald Be. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Wald Be se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 16-20 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'150–1'350 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Wald Be se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'400-7'100 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Wald Be se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'000-7'800 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Wald Be est de 20,5 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 30'783 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Wald Be est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Wald Be, la part de résidences secondaires est de 11,2 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Wald Be, la médiane s'établit autour de CHF 6'740 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Wald Be en couleur.
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