Les facteurs clés du lieu pour Gelterfingen en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Gelterfingen est une commune à dominante de maisons individuelles : 55 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 25 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2012 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 2 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 19 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Kirchdorf zählt 1'853 Einwohnerinnen und Einwohner gemäss BFS STATPOP.
Der Kaufpreis liegt bei 6'255 CHF pro m2, was günstiger ist als in 62 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mieten mit 20,10 CHF pro m2 und Monat liegen im günstigeren Bereich im Vergleich zur Schweiz.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 20,2 %, was einem Betrag von 30'332 CHF entspricht. Das ist teurer als in 60 % aller Schweizer Gemeinden.
Der Anteil der Bevölkerung ab 65 Jahren liegt bei 20,3 %, der Anteil der unter 15-Jährigen bei 16,4 %. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 1,3 % gewachsen.
Im Umkreis von Kirchdorf gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 41 % aller Schweizer Gemeinden. Diese Einordnung bezieht sich auf die Umgebung im Umkreis, nicht auf die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst.
Des loyers dans la fourchette CHF 17-21/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Gelterfingen. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Gelterfingen se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 17-21 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'250–1'450 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Gelterfingen se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'500-6'200 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Gelterfingen se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'200-7'900 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Gelterfingen est de 20,2 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 30'332 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Gelterfingen est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Gelterfingen, la part de résidences secondaires est de 9,6 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Gelterfingen, la médiane s'établit autour de CHF 5'824 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Gelterfingen en couleur.
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