Les facteurs clés du lieu pour Bonstetten en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Bonstetten est une commune à dominante de maisons individuelles : 74 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 4 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 1983 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 34 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 6 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei CHF 10'489, was Bonstetten teurer macht als 90 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mietpreise mit CHF 27,30 pro m2 und Monat liegen über dem Niveau der meisten anderen Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,99 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das bedeutet ein eingeschränktes Angebot an verfügbaren Wohnungen.
Für ein Bruttoeinkommen von CHF 150'000, alleinstehend und ohne Kirchensteuer, liegt die Steuerbelastung bei 15,6 % beziehungsweise CHF 23'419. Damit ist sie günstiger als in 89 % aller Schweizer Gemeinden.
Bonstetten zählt 5'712 Einwohner, wobei 20,8 % unter 15 Jahren und 18,1 % 65 Jahre oder älter sind. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 2,5 % gewachsen.
Im Umkreis von Bonstetten gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 85 % aller Schweizer Gemeinden. Diese Einordnung bezieht sich auf die Umgebung im Umkreis, nicht auf die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst, welche zu 53 % aus Landwirtschaftsfläche und zu 29 % aus Wald besteht.
Des loyers dans la fourchette CHF 25-30/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Bonstetten. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Bonstetten se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 25-30 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'750–2'050 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Bonstetten se situe typiquement dans la fourchette CHF 9'900-11'100 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Bonstetten se situe typiquement dans la fourchette CHF 9'600-12'300 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Bonstetten est de 15,6 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 23'419 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Bonstetten est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Bonstetten, la part de résidences secondaires est de 4,7 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Bonstetten, la médiane s'établit autour de CHF 10'489 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Bonstetten en couleur.
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